Postado em: 16 de novembro de 2023, 04h54.
Última atualização: 16 de novembro de 2023, 05h03.
É oficial. Após a votação unânime da última quinta-feira pelos proprietários da Major League Baseball (MLB), o Oakland Athletics (A’s) se mudará para Las Vegas. Como proprietária do terreno onde um novo estádio será construído, a Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) aplaudiu a decisão.
Espera-se que um novo estádio, programado para ser inaugurado antes da temporada 2028 da MLB, seja construído em nove acres de terreno de propriedade da GLPI que atualmente serve como sede do hotel-cassino Tropicana Las Vegas. Este resort integrado é operado pela Bally’s (NYSE: BALY). Embora a decisão de trazer os A’s para Las Vegas signifique a ruína para a demolição do Tropicana, algo que Bally’s pode ter feito de qualquer maneira, é possível que outro local acabe aparecendo perto do estádio.
A chegada do A’s, do novo estádio e do resort de entretenimento e cassino adjacente, com inauguração prevista para 2028, representa um projeto transformacional para Las Vegas, os fãs de beisebol, a comunidade local e os empregos locais, que se baseará na reputação da cidade por oferecer opções incomparáveis de entretenimento de classe mundial”, de acordo com um comunicado divulgado pelo fundo de investimento imobiliário (REIT).
Em abril de 2021, a Bally’s adquiriu os ativos não imobiliários da Tropicana da Gaming and Leisure em uma transação avaliada em US$ 308 milhões. Como parte desse acordo, a empresa de jogos vendeu ativos imobiliários em suas localidades no Colorado e Illinois para o fundo de investimento imobiliário GLPI (REIT) e concordou em liberar essas propriedades. A Bally’s tem um contrato de arrendamento de 50 anos para a Tropicana, começando em US$ 10,5 milhões por ano.
O GLPI está otimista há muito tempo com o projeto do estádio
Os executivos de Jogos e Lazer já haviam dito que se a mudança do A’s para Las Vegas se tornasse uma certeza, resultando na demolição do Tropicana, o REIT forneceria uma compensação ao Bally’s. Pontos relacionados não foram mencionados no comunicado, mas está claro que, salvo uma aquisição, a Bally’s ficará sem um resort integrado em Las Vegas por algum tempo.
Por sua vez, o GLPI está otimista há muito tempo com o projeto do estádio. O REIT já comprometeu US$ 175 milhões em financiamento para o empreendimento e, no mês passado, um analista observou que a empresa poderia levantar esse valor.
Talvez por coincidência, o proprietário do cassino anunciou na quarta-feira a venda de US$ 400 milhões em dívidas corporativas com vencimento em 2033. Essas notas seniores ostentam um cupom de 6,750%, mas o GLPI não disse se essa transação está relacionada ao financiamento do estádio.
“Bally’s e GLPI concordaram em transferir o local do estádio depois de satisfazer várias condições em troca dos benefícios que o estádio deverá trazer para um novo cassino integrado e resort de entretenimento a ser desenvolvido no local, em Las Vegas e arredores”, segundo à declaração de hoje.
Las Vegas agora tem quatro times profissionais, perdendo a NBA
Com a adição dos A’s, Las Vegas será o lar de quatro equipes esportivas profissionais, três das quais se mudaram de outras regiões para a cidade. Tanto os A’s quanto os Raiders da NFL vieram de Oakland para Sin City, enquanto o bicampeão da WNBA Aces se mudou de San Antonio para Las Vegas. Os Golden Knights, atuais campeões da Stanley Cup, são a única franquia profissional “orgânica” da cidade.
Com os A’s chegando e os Knights and Raiders já na cidade, a NBA parece ainda mais notável por sua ausência em Las Vegas. No entanto, pode demorar mais dois anos até que haja um movimento de expansão dessa liga.